சிறந்த அடமானங்களுக்கான தேவை வட்டி விகிதங்களுடன் உயர்கிறது

அடமான விகிதங்கள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகின்றன மற்றும் வீட்டுக் கடன்களுக்கான தேவை அதிகமாக உள்ளது. இருப்பினும், அதிகமான கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த விகிதங்களை வழங்கும் சிறந்த கடன்களைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.

அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கத்தின் பருவகால சரிப்படுத்தப்பட்ட குறியீட்டின் படி, அடமான விண்ணப்பங்களின் எண்ணிக்கை முந்தைய வாரத்துடன் ஒப்பிடுகையில் கடந்த வாரம் 0.8% மட்டுமே உயர்ந்துள்ளது.

$832,750 அல்லது அதற்கும் குறைவான கடன் நிலுவைகளைக் கொண்ட 30 ஆண்டு அடமானங்களுக்கான சராசரி வட்டி விகிதம் 6.78% இலிருந்து 6.79% ஆக அதிகரித்தது, 20% வட்டியுடன் கூடிய கடன்களுக்கான வட்டி விகிதம் அசல் உட்பட 0.66 இலிருந்து 0.65 ஆகக் குறைகிறது.

“உலகளவில் அதிக விளைச்சலுக்கு வழிவகுக்கும் பற்றாக்குறையின் விரிவாக்கம் மற்றும் வளர்ச்சி பற்றிய முதலீட்டாளர்களின் கவலைகள் காரணமாக அடமான விலைகள் நான்கு வாரங்களில் மிக உயர்ந்த நிலையை எட்டியுள்ளன” என்று MBA இன் மூத்த துணைத் தலைவரும் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணருமான Mike Fratantoni தெரிவித்துள்ளார்.

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான அடமானங்களுக்கான விண்ணப்பங்கள் ஒரு சிறிய மதிப்பைக் கொண்டிருந்தன, வாரத்திற்கு 2% அதிகமாக இருந்தது, ஆனால் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இதே வாரத்தை விட 0.2% குறைவாக இருந்தது. கடந்த ஆண்டு இது 15 சதவீதம் குறைவாக இருந்தது.

“உள்ளூர் சந்தைகளில், வாங்குபவர்கள் தேர்வு செய்ய பல வீடுகள் உள்ளன, மேலும் இது பரிவர்த்தனைகளின் எண்ணிக்கையை ஆதரிப்பதாக இருக்கலாம்” என்று ஃப்ராட்டன்டோனி கூறினார். “நாங்கள் பார்க்கும் மற்றொரு போக்கு, அதிக கடன் வாங்குபவர்கள் ARMகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது. [adjustable-rate mortgages]கடந்த வாரம் ARM பங்கும் 8 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது, இது 5 வாரங்களில் மிக உயர்ந்த மட்டமாகும். ”

இந்த ARM களை 10 ஆண்டுகள் வரை சரிசெய்ய முடியும், ஆனால் உண்மை என்னவென்றால் அவை எதிர்காலத்தில் நடக்கும் அனைத்தையும் உள்ளடக்கும். 5/1 ARMகளுக்கான சராசரி வட்டி விகிதம் கடந்த வாரம் 5.94% ஆகக் குறைந்துள்ளது.

வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான விண்ணப்பங்கள் வாரத்தில் 1% குறைந்து, ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இதே வாரத்தை விட 19% குறைவாக இருந்தது. வட்டி விகிதங்கள் இப்போது இருப்பதைப் போலவே அதிகமாக இருப்பதால், பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீடுகளில் இருந்து ஈக்விட்டியை இழுக்க வேண்டியிருந்தால் தவிர, மறுநிதியளிப்புக்கு சிறிய ஊக்கத்தொகையைக் கொண்டிருக்கவில்லை.

மார்ட்கேஜ் நியூஸ் டெய்லியின் படி, அடமான விகிதங்கள் இந்த வாரம் தொடர்ந்து அதிகரித்து, ஜூன் 2025க்குப் பிறகு மிக உயர்ந்த நிலையை எட்டியுள்ளது.