AI தாமதமானது டேட்டா சென்டர் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான ‘உலகின் முடிவு’ அல்ல என்கிறார் டிஜிட்டல் ரியாலிட்டி CEO

இந்தக் கட்டுரையின் பதிப்பு முதலில் CNBC Property Play இல் டயானா ஒலிக்குடன் தோன்றியது. தனிநபர்கள் முதல் பெருநிறுவன முதலீட்டாளர்கள், தனியார் சமபங்கு நிதிகள், குடும்ப அலுவலகங்கள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் பொது நிறுவனங்கள் வரை ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கான புதிய மற்றும் வளர்ந்து வரும் வாய்ப்புகளை Property Play உள்ளடக்கியது. பதிவு செய்யவும் உங்கள் இன்பாக்ஸில் எதிர்கால வெளியீடுகளைப் பெற.

AI வளர்ச்சியின் வேகத்தைக் குறைப்பதற்கான அழைப்புகள் சமீப நாட்களில் சமூக ஊடகங்களைத் தாக்கியுள்ளன, மேலும் சம்பந்தப்பட்ட ஒவ்வொரு தொழிற்துறைக்கும் பரவலான மாற்றங்களை ஏற்படுத்தலாம். ரியல் எஸ்டேட் வேறு இல்லை.

கிளவுட், ஸ்டோரேஜ், ஐடி தொழில் மற்றும் நெட்வொர்க் சேவைகளுக்கு டேட்டா சென்டர் திறன் தேவைப்பட்டாலும், செயற்கை நுண்ணறிவு விரைவாக தேவையின் முக்கிய இயக்கியாக மாறி வருகிறது. McKinsey இன் அறிக்கையின்படி, 2030 க்குள் உலகளாவிய தரவு மையத் தேவையில் 70% AI ஆனது. 2030 ஆம் ஆண்டில் டேட்டா சென்டர் தேவையை பூர்த்தி செய்ய தேவையான பணம் 7 டிரில்லியன் டாலர்களை நெருங்கும் என்று அறிக்கை கூறுகிறது. உலகளவில் ரியல் எஸ்டேட் சேவைகளை வழங்கும் ஜேஎல்எல் படி, அதன் சொத்துத் துறை அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் $ 3 டிரில்லியன் முதலீட்டைக் கணக்கிட முடியும்.

டிஜிட்டல் உபகரணங்கள் அ ஈக்வினிக்ஸ்இரண்டு பெரிய REITகள், AI முன்னேற்றங்கள் குறித்த வார இறுதி எச்சரிக்கைகளுக்குப் பிறகு திங்களன்று தங்கள் பங்குகளைக் கண்டன.

எவ்வாறாயினும், டிஜிட்டல் ரியாலிட்டி CEO ஆண்ட்ரூ பவர், முக்கிய AI பிளேயர்களான Anthropic, OpenAI மற்றும் xAI ஆகியவற்றின் மந்தநிலை பற்றிய வாக்குறுதிகள் AI மற்றும் அதை ஆதரிக்கும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு “பென்சில் டவுன்” அல்ல என்றார்.

“AI உடன் தொடர்பில்லாத டிஜிட்டல் மாற்றம் நிறைய உள்ளது,” என்று Property Play உடனான பிரத்யேக பேட்டியில் பவர் கூறினார். “மேகக்கணியில் நிறைய வளர்ச்சி உள்ளது. உண்மையில், எனது வணிகக் கண்ணோட்டத்தில், நான் எங்கிருந்து வருகிறேன், அந்தத் தேவைகள், எங்கள் வணிகத்தின் முக்கிய இயக்கிகள், தற்போது AI ஆல் இயக்கப்படுகின்றன என்று நினைக்கிறேன்.”

ஹைப்பர் ஸ்கேலர்கள் தங்கள் வணிக நடவடிக்கைகளை வளர்ப்பது அல்லது AI ஆய்வகங்களுக்கு திறனை ஒப்படைப்பது ஆகியவற்றுக்கு இடையே தேர்வு செய்ய வேண்டும் என்று பவர் கூறினார். அனைத்து சந்தைகளும் சமமாக பாதிக்கப்படாது என்றும் அவர் கூறினார்.

டிஜிட்டல் ரியாலிட்டியின் சந்தைகளில் வடக்கு வர்ஜீனியா, டல்லாஸ், சிகாகோ, சிங்கப்பூர், டோக்கியோ, ஃபிராங்க்ஃபர்ட் மற்றும் ஆம்ஸ்டர்டாம் ஆகியவை அடங்கும், அதே இடத்தில் வாங்குபவர்கள் போட்டியிடுவதாக பவர் கூறியது.

“எங்கள் சந்தைகள் இப்போது பல ஆண்டுகளாக அதிகமாக வழங்கப்படுகின்றன. அந்த சந்தைகளில் வணிகத்திற்கான தேவை உள்ளது. இருப்பிட விழிப்புணர்வு உள்ளது. அந்த வேலைகள் 50 மாநிலங்களில் ஒன்றில் மட்டும் இருக்க முடியாது,” என்று பவர் கூறினார். “எங்களிடம் உலகளாவிய வணிக போர்ட்ஃபோலியோ உள்ளது, எனவே பிற நாடுகளில் தரவு மற்றும் ஆதரவுக்கான அணுகல் உள்ளது.”

தாமதமானது AI இன் இயற்பியல் நன்மைகளை நேரடியாகப் பாதிக்காது என்பதை ஆய்வாளர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், இருப்பினும் வேகத்தில் ஏற்பட்ட மாற்றத்தின் விளைவைக் கொடுத்தாலும், அது புதிய அம்சங்களைக் கற்றுக்கொள்கிறது.

“அடுத்த பல ஆண்டுகளில் தரவு மையங்களின் உண்மையான வளர்ச்சி அனுமானத்திலிருந்து வரும் – இது ஒவ்வொரு நாளும் சாதனத்தின் நிறுவனங்கள் மற்றும் குடிமக்களால் நிறுவப்பட்டதாகும்” என்று JLL இன் தரவு மைய ஆராய்ச்சி மற்றும் திட்டமிடலின் உலகளாவிய தலைவர் ஆண்ட்ரூ பேட்சன் கூறினார்.

“அமெரிக்கர்களில் 4ல் 1 பேர் மட்டுமே தினசரி அடிப்படையில் AI ஐப் பயன்படுத்துகின்றனர், எனவே அம்சங்களின் வெளியீடு தாமதமானாலும், தரவு மையத்தின் தேவை அதிகரித்து விரிவடைவதால் தத்தெடுப்புக்கு ஒரு பெரிய பாதை உள்ளது,” என்று அவர் கூறினார்.

பிளாக்ஸ்டோன், பிளாக்ராக் மற்றும் கேகேஆர் ஆகியவற்றிலிருந்து துணிகர மூலதனத்தை பேட்சன் சுட்டிக்காட்டினார், இது “இந்தப் பகுதியில் அதிக அளவு நம்பிக்கை உள்ளது” என்று கூறினார்.

“இங்கே சில தலைப்புச் செய்திகள் இருந்தாலும், காகிதத்தில் இது மிகவும் வலுவாகத் தெரிகிறது,” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

டேட்டா சென்டர் REIT விலைகள் தண்டிக்கப்படும் என்று பவர் கூறினார், பங்குதாரர்களுக்கு அவரது செய்தி என்னவென்றால், தொழில்துறை இதற்கு தயாராக உள்ளது.

“முதல் விஷயம், மிக முக்கியமான விஷயம், தினசரி ஜிரேஷன்கள், எங்கள் பங்கு விலை, எங்கள் மூலோபாயம், எங்கள் வணிகம் ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல் உறுதிப்படுத்துவது” என்று பவர் கூறினார். “நாங்கள் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு எங்கள் நிதி மாதிரியை உருவாக்கினோம். நாங்கள் மிகவும் முக்கியமான நிறுவனம்.”

டிஜிட்டல் ரியாலிட்டியின் டெவலப்மெண்ட் பைப்லைன் $20 பில்லியன் கட்டுமானத்தில் உள்ளது, 2023 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் $10 பில்லியனாக உள்ளது என்று நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது.

“தனியார் மூலதனத்தை அதிகரிப்பதில் நாங்கள் அதை அதிகமாகப் பார்க்கப் போகிறோம். நாங்கள் கூட்டு முயற்சிகளையும் செய்துள்ளோம், மேலும் சமநிலையை மிகக் குறைந்த, குறைந்த அந்நியச் செலாவணியில், மோசமான ஒன்றைச் செய்யக்கூடிய சிறந்த இடத்தில் வைத்துள்ளோம்” என்று பவர் கூறினார். “இன்று உலகின் முடிவு அல்லது அது போன்ற எதையும் நான் சொல்லவில்லை.”